Zatímco většina domácností myslí na komín až s prvním ochlazením, zkušení majitelé domů volají kominíkovi už v létě. Důvod je prostý: v září a říjnu mají kominické firmy plné diáře a na termín se čeká i několik týdnů. Kdo si kontrolu spalinové cesty naplánuje v srpnu, má jistotu, že do topné sezóny vstoupí s čistým a bezpečným komínem, bez zbytečného spěchu a stresu.
Co kontrola spalinové cesty vlastně obnáší
Kontrola spalinové cesty není jen formální razítko. Kominík při ní prochází celou cestu, kterou spaliny putují od spotřebiče až po vyústění nad střechou, a hledá vše, co by mohlo ohrozit bezpečný provoz.
Při kontrole se typicky řeší:
- stav komínového průduchu, případné trhliny nebo poškozenou vyzdívku,
- usazeniny sazí a dehtu, které zvyšují riziko požáru,
- těsnost napojení spotřebiče na komín,
- funkčnost komínové hlavy a krycích prvků proti dešti,
- u starších domů i celkový technický stav zděného komína.
Pokud kominík najde vážnější závadu, například prasklinu ve vyzdívce, doporučí revizi spalinové cesty. Ta je odbornější a hlubší kontrola, kterou provádí revizní technik, a bez ní se navíc nelze bez potíží obejít při kolaudaci nového spotřebiče nebo po přestavbě komína.
Jak často je kontrola povinná
Frekvence čištění a kontroly komína se řídí vyhláškou o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty a odvíjí se od typu paliva, výkonu spotřebiče a toho, jestli se topí celoročně nebo jen sezónně.
U kotlů a kamen na tuhá paliva do výkonu 50 kW s celoročním provozem je potřeba čištění spalinové cesty třikrát ročně, při sezónním provozu (tedy typicky jen přes topnou sezónu) dvakrát ročně. U spotřebičů na kapalná paliva stačí dvakrát ročně při celoročním provozu, respektive jednou ročně při sezónním provozu. Kontrola odborně způsobilou osobou musí proběhnout nejméně jednou za rok bez ohledu na typ paliva.
Domácnosti, které si čištění mezi kontrolami zvládnou udělat samy (u nižších výkonů to zákon umožňuje), si přesto nechávají nejméně jednou ročně komín zkontrolovat kominíkem. Bez dokladu o kontrole totiž pojišťovna při požáru se vztahem ke komínu může plnění krátit nebo úplně odmítnout.
Kolik kontrola a čištění stojí
Ceny se liší podle regionu a rozsahu prací, ale orientačně platí:
- kontrola a čištění komína na plynná paliva vychází přibližně od 800 korun,
- u tuhých paliv se cena pohybuje spíš od 950 korun výš,
- revize spalinové cesty odborným technikem (nutná při novém spotřebiči nebo po stavebních úpravách komína) stojí obvykle 2 000 až 3 000 korun, k tomu se často připočítává doprava.
Konečná částka závisí na tom, jestli je komín snadno přístupný, kolik má průduchů a jestli je potřeba použít kameru pro kontrolu vnitřku komínového tělesa.
Proč se pokuta nevyplatí čekat
Zanedbaná kontrola není jen otázka pohodlí, ale i peněz. Fyzické osobě hrozí za nezajištění povinné kontroly pokuta až 10 000 korun, u právnických osob a podnikatelů může hasičský záchranný sbor uložit sankci až do výše 100 000 korun. K tomu se přidává riziko, na které se často zapomíná: bez platného dokladu o kontrole může pojišťovna v případě požáru způsobeného komínem výrazně omezit nebo odmítnout výplatu pojistného plnění.
Proč je léto ideální termín
Kominické firmy mají provoz rozložený nerovnoměrně. Jakmile klesnou teploty a lidé si vzpomenou na topení, poptávka prudce naroste a s ní i čekací doby. V srpnu a začátkem září bývá naopak volněji, termín se domlouvá rychleji a je větší šance vybrat si i konkrétní čas, který vyhovuje.
Objednávka v létě má ještě jednu výhodu: pokud kominík odhalí problém, který vyžaduje opravu zednickou nebo odbornou firmou, zbývá dost času sehnat řemeslníka a stihnout vše před prvním topením. Kdo řeší závadu na komíně až v listopadu za mrazu, obvykle nemá na výběr a platí víc za expresní zásah.
Praktický postup je jednoduchý: zavolejte kominíkovi na termín v srpnu nebo první polovině září, připravte si přístup ke komínu (například odkryté sklepní nebo půdní prostory) a po kontrole si nechte vystavit doklad, který uschováte pro pojišťovnu i pro sebe jako přehled o stavu komína.
Kdo řeší i samotné vytápění, může kontrolu komína spojit s revizí krbových kamen a jejich údržbou, případně zvážit pořízení krbových kamen s komínem na klíč, pokud starý komín už dosluhuje. Kdo má doma otevřený krb, ocení i přehled o realizaci krbů a na co si dát pozor. A protože komín úzce souvisí s celým systémem vytápění domu, hodí se i širší pohled na to, jak vypadá moderní vytápění domácnosti.
Doklad o provedené kontrole nebo revizi spalinové cesty si uschovejte alespoň po dobu, po kterou má platit další kontrola. Při požáru souvisejícím s komínem si ho může vyžádat jak hasičský záchranný sbor, tak pojišťovna při likvidaci škody.
Shrnutí
Kontrola spalinové cesty je zákonná povinnost, která chrání dům i domácnost před požárem a zároveň je podmínkou pro plné pojistné plnění. Frekvence se liší podle paliva a výkonu spotřebiče, ale minimálně jednou ročně by kominík měl komín zkontrolovat každý. Nejchytřejší je objednat se v létě, kdy jsou termíny volnější, ceny se pohybují v běžném rozmezí stovek až nižších tisíců korun a případnou opravu lze v klidu stihnout ještě před prvním zatopením.